Dans le cadre de la transition énergétique, les bailleurs sociaux jouent un rôle crucial en améliorant la performance énergétique des logements qu’ils proposent à la location. L’installation d’un chauffe eau thermodynamique représente une solution très avantageuse. Alliant économie d’énergie et respect de l’environnement, cet équipement s’impose comme un choix judicieux pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort des locataires.
Fonctionnement du chauffe eau thermodynamique
Le chauffe eau thermodynamique combine une pompe à chaleur et une résistance électrique. La pompe à chaleur capte les calories présents dans l’air ambiant (intérieur ou extérieur) pour chauffer l’eau sanitaire, un procédé connu sous le nom d’aérothermie. Ce système utilise un fluide frigorigène qui se réchauffe en passant dans un compresseur, augmentant ainsi la température de l’eau. Grâce à cette technologie, il permet de réaliser jusqu’à 75 %* d’économies d’énergie par rapport à un chauffe eau électrique traditionnel.
Installation et adaptabilité
Un des atouts majeurs de cet investissement réside dans sa flexibilité d’installation. Il peut être installé aussi bien dans une maison que dans un appartement, qu’il s’agisse de constructions neuves ou de rénovations. Que l’appareil soit placé dans une pièce chauffée ou non, l’important est de choisir le bon modèle en fonction de la configuration du logement :
- Maison ou appartement : La taille et la disposition du logement influenceront le choix du modèle.
- Espace disponible : Une pièce technique d’au moins 10m², comme un garage ou un sous-sol, est idéale, avec une température ambiante modérée.
- Extérieur disponible : Si le logement dispose d’un espace extérieur, cela peut également influencer le choix du modèle.
- Type de logement : Les caractéristiques spécifiques d’un logement neuf ou ancien nécessiteront des ajustements lors de l’installation.
L’entretien du chauffe eau thermodynamique
L’idéal est de l’entretenir tous les ans. Les étapes de l’entretien du chauffe eau sont :
- un nettoyage de l’évaporateur et des grilles de l’unité extérieure pour enlever les éventuelles obstructions.
- une vérification du tube d’évacuation des condensats et vérifier l’écoulement des condensats.
Les avantages
Écologique
En utilisant l’air comme principale source d’énergie, le chauffe eau thermodynamique réduit significativement la consommation d’énergie fossile. Cette solution contribue ainsi à diminuer l’empreinte carbone des logements.
Économique
Les économies d’énergie réalisées grâce à cet équipement se traduisent par une réduction notable des factures d’électricité. Les bailleurs sociaux peuvent ainsi offrir des logements plus abordables en termes de charges.
Confort et performance
Il assure une production rapide d’eau chaude, augmentant le confort des résidents. De plus, sa commande digitale intuitive facilite son utilisation quotidienne.
Amélioration de l’étiquette énergétique
Installer un chauffe eau thermodynamique contribue à améliorer l’étiquette énergie du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du logement, valorisant ainsi le patrimoine immobilier.
Le prix du chauffe eau thermodynamique
Le coût varie en fonction de plusieurs critères, tels que les besoins du foyer et les caractéristique du logement ou il sera installé. Il dépend également du volume, car un modèle de chauffe eau thermodynamique 200l n’aura pas le même prix qu’un chauffe eau thermodynamique 300l. Enfin, la performance de la résistance du chauffe eau joue un rôle crucial dans les économies d’énergie réalisées.
Aides financières disponibles
Les projets de cette installation peuvent bénéficier de diverses aides financières :
- MaPrimeRénov’ : Attribuée selon plusieurs critères (propriétaire, revenu fiscal, type de logement).
- Prime Énergie : Encouragée pour les travaux d’amélioration énergétique, elle est cumulable avec MaPrimeRénov’.
- Éco-Prêt à Taux Zéro : Destiné aux travaux de performance énergétique dans les logements achevés avant 1990.
- Taux de TVA réduit à 5,5 % : Appliquée aux travaux de rénovation énergétique, notamment pour l’achat et la pose de matériel.
- Aides de l’ANAH : Attribuée sous conditions de ressources et pour les logements de plus de 15 ans.
- Aides régionales et locales : Disponibles selon les régions et les municipalités.
- Chèque énergie : Accordé selon les revenus et la composition du foyer.
Pour les bailleurs sociaux, investir dans cet équipement est un choix qui permet non seulement de réduire les coûts énergétiques et les émissions de CO2, mais aussi d’améliorer le confort et la qualité de vie des locataires. Grâce aux nombreuses aides financières disponibles, la transition vers des solutions énergétiques plus durables est facilitée, offrant ainsi une opportunité de moderniser efficacement le parc immobilier.
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*Économies résultant d’une comparaison effectuée entre l’efficacité énergétique d’un chauffe eau électrique DURALIS 300L Stable et d’un chauffe eau thermodynamique AEROMAX 5 250L stable sur la base des informations ErP. Économie calculée sur la consommation moyenne d’eau d’un foyer de 5 personnes selon le « Guide technique – les besoins d’eau chaude sanitaire en habitat individuel et collectif » de 2016 édité par l’ADEME la base du tarif heure creuse du fournisseur historique d’électricité (0,1344€ /kWH).
Sources :
https://www.les-energies-renouvelables.eu/conseils/chauffe-eau-thermodynamique/aides-acquisition-chauffe-eau-thermodynamique/
https://www.les-energies-renouvelables.eu/financement-aides/credit-impot-financement-energies-renouvelables/eco-pret-taux-zero/